Квартира с перепланировкой – как избежать проблем при покупке

Одним из направлений деятельности нашей компании является создание проёмов в стенах с использованием современных технологий. В процессе, мы всегда обеспечиваем подготовку всей необходимой для специальных инстанций документации. Довольно часто возникает ситуация, когда уже приобретается квартира с перепланировкой. Могут появится вопросы по проёмам в стенах, снесённых конструкциях и других важных моментах. Как не столкнуться с самостоятельной перепланировкой и что делать, если приобрели такое помещение?

Как часто возникает проблема?

Следует сказать о том, что изменение планировки квартир встречаются повсеместно. Практика говорит о том, что только некоторая часть из них выполняется в полном соответствии со всеми правилами и рекомендациями. Нередко, перепланировка проводится людьми, которые даже не осознают нарушение законодательства. Нарушения могут стать не только причинами серьёзных штрафов для владельцев, но и появления дефектов всего здания.

Что нужно знать о перепланировке продавцу и покупателю недвижимости

Хотите создать проём в стене для повышения удобства помещения и увеличения стоимости продажи? В таком случае, резка стенорезной машиной должны проводиться профессионалами. Наша компания не только выполнит поставленную задачу, но и согласует результат в соответствии с жилищным кодексом РФ. Важно понимать, что квартиру с самовольно проведённой перепланировкой сложно заложить в банке по реальной цене.

Покупателю требуется ознакомиться с документами на жильё. Особого внимания заслуживает план квартиры – он должен точно совпадать с тем, что имеется. При наличии перепланировок, требуйте документы об их согласовании. Отсутствие подобных бумаг – это уже повод для существенного снижения стоимости. В некоторых случаях, согласовать изменения не получится и это должно учитываться.

Чем грозит незаконная перепланировка

Как правило, нужно уплатить штраф в размере 2000-2500 рублей и устранить нарушения. Если в течение нескольких месяцев этого не произошло, то жилищная инспекция подаёт в суд. Допускается даже продажа квартиры с торгов, если решение не выполняется. Прецеденты подобных действий уже были.